【调控显效,房企收缩投资:合肥、成都、#杭州第二批集中供地多幅地块流拍#】土地市场寒流来袭,土地流拍接连出现在第二批集中供地城市。9月15日中午12点,杭州第二批集中供地中的十幅竞品质地块报停止递交申请文件及缴纳保证金。据浙报传媒地产研究院得到的报名情况反馈来看,10幅竞品质地块中,仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求,其余9幅地块报名未达标,无法进入后续正式竞价环节,相当于“流拍”。业内人士指出,杭州此次推出31幅土地,首次试水的竞品质地块有9幅流拍的主要原因在于利润率低。面对竞品质地块的门槛要求、现房销售、起价过高等条件,房企参与意愿较低,此前有杭州第三方机构测算过竞品质地块的利润,以底价拿地的情况下,就有五宗地块有亏损风险,其余地块利润最高也不超过4%。

杭州并不是孤例。刚于9月14日结束第二批集中供地土拍报名的合肥、成都,均出现不同程度的流拍:合肥第二次集中供地17幅地块中有5幅因故终止;成都第二批集中供地75幅地块有17幅因故终止。此外,截至9月15日,沈阳第二批集中供地46幅土地中,只有10幅土地有房企报名。

“寒流”来袭,房企不约而同收缩拿地。一方面是住宅市场调控、房企融资端调控下,企业战略改变的连锁反应;另一方面则是“房企拿地金额不能超过年度销售额的40%”这一调控政策正在显效的具体表现。(21世纪经济报道)

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