【房产税并没有改变纽约曼哈顿超高房价现实，中国的北上深亦会如此】我们假设，房产税让持有房产的成本占到了房产总价的5%，那么这5%的成本会被转移到房屋的最终售价当中。等于说，购房者至少不得不多花5%的价钱才能买到房屋。为了最大化自己的利益，这位购房者在以后出售房屋时，也必将考虑将持有时的成本加入售价当中。这时，房价增加的就不止5%了，而应该以5%的复利计算。即使不选择卖掉房子，大城市的业主也可选择用租房的方式转嫁房地产税的成本。房租的大幅度提高已经是我们可以遇见的趋势，并且是在房屋总价越高的城市，将来房租涨的越快。°房产税并没有改变纽约曼哈顿超高房价现实，中...