【疫區相鄰屋苑減價成交 睇樓量挫五成】

葵涌邨出現大規模疫情爆發,不但區內屋苑交投驟降,情況更波及至鄰近藍籌屋苑荔枝角美孚新邨,連番出現減價成交。據業內人士指出,疫情令區內多個屋苑睇樓量急挫五成,部分業主逐步擴闊議價空間,甚至即時封盤、暫停睇樓活動避免受疫情牽連。

美孚新邨錄低市價易手

  自葵涌邨出現疫情後,有區內代理指出,區內多個屋苑睇樓量按月急挫約三成至五成,近日區內疫情急速惡化,令睇樓量進一步下滑,同時區內交投氣氛轉趨淡靜,部分業主拒絕開放單位供睇樓,甚至封盤停售,也有業主見市況持續淡靜,願意減價放售,整體減幅約介乎百分之二至百分之三。

  情況更進一步蔓延至指標屋美孚新邨,美聯高級區域營業董事吳志輝稱,三期百老匯街六十一號頂層D室,原業主以七百九十九萬放盤,但由於區內一帶疫情嚴峻,最終願意減價十九萬,以七百八十萬售出,以單位面積六百五十七方呎計,呎價一萬一千八百七十二元,低市價約百分之五。他再指,近日不少睇樓客因疫情暫停睇樓,相較第五波發生前,睇樓量下跌約三成。

新葵興業主即封盤

  中原高級分行經理余考成指出,第五波疫情持續下,令葵涌及周邊地區屋苑,觀望氣氛濃烈。市場亦指出,葵涌新葵芳花園剛錄低市價成交,C座頂層單位,面積約四百方呎,為兩房間隔,原業主以六百五十萬放售,最終願意減價三十五萬,以約六百一十五萬售出,減幅約百分之五,呎價約一萬五千三百七十五元,成交價低市價約百分之四。

  此外,據地產代理指出,近期新葵興花園被疫情波及,睇樓量按月急跌約五成,因市況淡靜,部分業主議幅擴闊至百分之二至百分之三,但仍未獲買家承接,也有業主選擇封盤。

  區內另一屋苑葵涌廣場,其交投亦備受壓力,買賣雙方均被疫情「打窒」,部分業主已不允睇樓,議價空間更逐步擴闊,但準買家大多採觀望態度,料農曆新年前市況持續低迷。#環球要聞#
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