澳大利亚商业地产正成为疫情后复苏最快的部门之一。随着数十亿写字楼和购物中心再次易手,人们对商业地产崩溃的担忧逐渐消散。

仲量联行的商业地产初步数据显示,截至9月底,全澳范围内销售额已达到278亿澳元,超过了2020全年的202亿澳元。

其中,工业物流资产、以及零售地产投资已经超过了上年,而写字楼交易也在接近2020水平。

具体来看,工业地产无疑是商业地产中最大的赢家。随着疫情加速了向电商的转变,仓储类工业地产交易达到创纪录水平。

例如,工业地产信托GPT于上周完成了对Ascot Capital价值8亿澳币工业投资组合中大部分资产的收购。加拿大投资机构Manulife也证实,支持PGIM地产集团从黑石首次买下了Fife工业投资组合中90%的权益,交易额大约为8.5亿澳元。

在写字楼领域,超过70亿澳元的资产交易正在取得进展。随着中投公司退出,黑石集团买下了Grosvenor Place大厦75%的股份,估值逐步回升。

此外,在零售地产领域,Vicinity Centres以3.58亿澳元的价格买下了位于黄金海岸直销店HarbourTown50%的股份,而GPT正在谈判出售价值超过8亿的达尔文和卧龙岗购物中心。