#恒大系股价继续暴跌# 【恒大惊险“跳水”,“灰犀牛”拉响警报】

A股还在假期休市,港股却突然遭受“重挫”。

9月20日,恒生指数盘中跌幅一度超1000点,并一举击穿24000点;截至收盘,恒生指数重挫800点,跌3.3%,年内涨幅在全球主要指数中垫底。

受此影响,地产股、金融股、科技股都跌势汹汹——恒基地产、新世界发展、嘉里建设跌超10%;长实集团、新鸿基地产跌超9%;龙光集团、绿景中国地产、富力地产跌超8%。其中,千亿“黑马”房企新力控股(02103.HK)盘中暴跌超9成,收跌87.01%,成为跌幅最大个股,市值仅剩17.85亿港元。

对此,《中国证券报》分析称,多重因素导致了港股今日的大跌:

首先,受中秋节假期影响,沪深港通交易关闭,国内抄底资金无法进入港股市场;其次,港股市场上外资流动性较强,因而不排除外资借中国恒大的兑付危机进行炒作,造成投资者的恐慌性卖出;第三,近期美元指数持续走高,外资继续持有港币就会有外汇损失的风险,因而外资为了躲避汇率风险进行抛售。

不过,一个值得关注的重要节点是,今年刚好是香港决定粉岭高尔夫球场回收的研究截止时间。

时间拉回2019年2月20日,香港特区政府发展局表示,特区政府全盘接纳土地供应专责小组(土地小组)就土地供应策略及八个值得优先研究和推行的土地供应选项的建议,包括决定回收并发展粉岭高尔夫球场其中32公顷用地作房屋用途等。相关技术研究将于2019年下半年展开,预计2021年上旬或之前完成研究。

而在公开报道中,关于香港粉岭项目的讨论始于15年8月,当时公开征询期间反对派游行导致项目搁置;2018年3月第二次征询被四大地产商集体以保护香港市场稳定供应反对;2021年4月正式启动第三次,全部地产商都赞同政府意见。

如果香港将土地小组此次研究用地全部划拨与工务署做公租房,未来市场供应或超百万套,基本占了目前市场供应量的2/3。所以不排除,今天恒指在香港本地地产板块带动下大跌,或与香港住房问题有关,市场开始担忧未来香港地产商寡头垄断运营的利润或将下降。

尤其,香港对大地产商态度产生微妙变化后,不排除空置税、新界开发、大规模填海等之前难以使用的开发模式被提上日程,由此香港房地产或将迎来一个新的时代。O恒大惊险“跳水”,“灰犀牛”拉响警报
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