#泰国星暹新闻#【曼谷及周边地区空地价格涨幅最大的5大地区公开!】
GH银行(政府住房银行)开盘2021年第3季度曼谷及周边地区空地价格,同比增长7.6%,即使经济放缓但地价仍持续上涨,其中蓝线Bang Khae – Phutthamonthon Sai 4地区价格涨幅最大。

政府住房银行检查员、房地产信息中心代理主任维柴表示,值得注意的是,自2021年一季度以来,开发前空置地价指数涨幅连续3个季度低于5年来平均水平。随着新冠疫情带来的持续影响,目前受到第三波疫情的冲击,可以看出,曼谷及周边地区开发前的空地价格继续上涨,但明显放缓。

这表明一些土地所有者可能会继续持有土地,期待着经济复苏。在此期间,可能会有一些土地所有者出售土地,用作经营活动的营运资金,土地价格也会有所上涨,但增幅不大。其中大部分是在以电车轨道沿线以及在已开通运营的电动火车线路末端的区域涨价,特别是与蓝线(Bang Khae - Phutthamonthon Sai 4) 相关的地价已经连续四个季度上涨。在下一阶段,如果土地所有者放出更多土地,可能会导致曼谷及周边地区开发前空置土地的价格变化速度在下一阶段继续放缓。

本季度火车轨道沿线区域的开发前空地价格中,地价涨幅前5位的区域分别是:

排名第一的是捷运蓝线(Bang Khae - Phutthamonthon Sai 4),这是一个计划在未来建造的项目,与去年同期相比,地价上涨了 33.4%。其中Nong Khaem区和Bang Khae区中轨道经过的区域涨幅最大,捷运蓝线Hua Lamphong - Bang Khae路段开放服务后导致该地区地价大涨。

第二名是捷运金线(Thonburi-Prachatipok)和捷运蓝线(Hua Lamphong-Bang Khae),这两个是已经投入使用的电动火车项目,而捷运橙线(Taling Chan-文化中心)是一个将在未来建造的项目。3个项目中,地价涨幅均较同期上涨31.9%,而轨道通过的Bangkok Yai、Bangkok Noi、Khlong San 和 Phra Nakhon 是价格大幅上涨的地区。

第三名是MRT中已经投入使用的项目,以及将在未来建造的深红线(Bang Sue - Hua Lamphong),同期相比地价上涨幅度为31.4%,其中轨道经过的Bang Sue 和 Chatuchak 地区价格正在不断上涨。

第四名是捷运浅红线(Bang Sue-Taling Chan),该项目于2021年8月2日开工,地价同比增长29.5%,其中经过Taling Chan、Bang Phlat 和Bang Kruai 区的土地价格不断上涨。

第五名是建设中的捷运橙线(文化中心-敏武里),目前建设进度为86.26%,而地价涨幅同比上涨29.4%,并在不断上涨中。(编译:橙子 信息来源:thansettakij)
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