22-07-1 16:53 发布于 广东 来自 微博 weibo.com
光明天量供应的名头是怎么来的?从以往的供应、库存及接下来的供应计划来看,光明的供应似乎都排不上前三名。@Arbetstagare

两个方面的原因吧。

一来打开卫星图,能清晰看到光明这个区域确实发展较为前期。

有着大量的空地,所以很多人觉得以后这些都是要盖楼的。

二来供应量这个概念不能单纯只是去看官方层面公示的不同行政区的数据。

因为龙华和宝安南北面的产品类别和价格段是完全错开的,数据上其实可以拆开看。

龙岗坪山则是片区太大,加上热度低,普遍认为是无效供应,压根没纳入考虑。

光明的新房推售量,在单个价格段确实相对会更多,项目的素质也会更能打一些,而不想其他区域边缘地段凑数的不少。

但是。

我并不认为光明天量供应这个说法成立。

更具体的观点,可以参考我之前写的这篇。O唐老师傅 #深圳楼市#

@唐老师傅

流行的谬论(一) 这两年老有人说,光明这边大把的空地,未来会持续有天量住宅供应,以后二手会被压着起不来,就算新房没了到了以后全是二手次新房的竞争,房子不稀缺也卖不起价。 听上去很有道理,于是这套说法也被越传越远越来越久,但好像很少人指出其中的问题。 住宅供应多和有效供应多是两码事 ​
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