【澳洲房产投资】为什么要买楼花?

2015年2月11日 18:21 阅读 198 新浪博客

楼花,是房产投资市场的一个名词,是一种投资工具相当于不动产期货,也称为“预售房屋”。

比较买现房,澳洲房产投资买楼花的好处如下:

一、减免印花税


澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果澳洲房产投资买楼花,通常是在房产开工前就签订了合同,所以印花税只需按地皮价征收。


二、更具个性化


澳洲房产投资,特别是大型开发商的楼盘,好的户型一般不愁出售,那么在好的东西被别人买走之前,为什么不自己先挑呢?另外,客户可以按照自己的喜好来选择,像楼层户型等。如果是购买者用于自住,还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等,而现房就不可以了。


三、资金筹备时间更充足


投资楼花最重要的还是可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。澳洲房产投资买楼花签合同时,只需要交纳10%的定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清,或者是贷款(最高可贷款80%)。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。


四、省维修费


相比起二手房来说,投资楼花会省去很多维修的费用。一般来说如果二手房有20-30年以上的房龄的话,墙壁可能需重新油刷,水管可能需要更换,甚至电路系统也需要一次大检查。如果购买楼花就不会面临这些问题,一般来说新房都会有7年的保质期,大大为购买者省去维修的费用和时间。


总的来说,无论从投资还是自住的角度来分析,买楼花都为不错的选择。




发表了博文《【澳洲房产投资】为什么要买楼花?》楼花,是房产投资市场的一个名词,是一种投资工具相当于不动产期货,也称为“预售房屋”。比较买现房,澳洲房产投资买楼花的好处如下:一、减免印花税澳洲法律规定印°【澳洲房产投资】为什么要买楼花? ​​​​