兰德咨询总裁宋延庆

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1月28日 17:55 已编辑
置顶 兰德快讯:2021年全年,公司并表签约合同额同比增长87.3%,继续保持快速增长;对赌式战略咨询及产品价值传递、项目产策等产品咨询延深服务获得市场高度认同;地产投融资业务顺利推进。
兰德年报快讯:2020年全年,兰德的咨询业务增长65%,投资业务全面启动 - 兰德新闻 O网页链接 ​​​​
当年飞越乌克兰上空的马航MH17被导弹打下来,也没哪一方承认是自己干的,现在水下的管道被炸了,会有承认的吗?没有的话,俄罗斯能报复谁呢? ​​​​
如果旭辉暴雷,碧桂园会怎样?能撑到年底吗?两相比较,碧桂园的项目大多在三四五六线,有息负债也是旭辉的几倍(据推算,旭辉的有息负债是600-700亿元,其中美元债约60亿美元)。如果碧桂园暴雷,将会影响几百个县市,几十万个家庭,其影响会比恒大要大得多。 ​​​​
9月28日 20:21 已编辑
大胆预判一下:如果到明天一季度房市还没回升,今年做美元债展期的房企,明年很可能不得不还要展期(也要考虑汇兑损失),但这是几乎办不到的,所以有可能有的上市房企干脆就不还了,大不了就退市,反正今后也发不了美元债了。 ​​​​
昨天到今天,先后跑了深、沪三家上市房企(去年销售额之和1万亿以上,其中两家央企)。交流后的共识是,1)“保交付”在执行面,把房企的售房款锁死了,反而加重了危机;2)央国企的日子也不好过了;3)短期无解。
【我对房市的判断】

1)去年四季度到今年年初,几乎所有人都预判房市会在今年二季度(6.30前)回暖的时候,我年后经过一线调研和推理分析,判定“二季度很难回暖”,并发了专文,建议房企做好最坏的打算(博文及文章:O宋延庆)。从搜索结果看,可以说我是为数极少蒙对的人(不敢说唯一 ​​​​...展开全文c

@宋延庆

如果二季度房市还不回暖呢? 是不是有必要做最坏的打算?? 私下交流时,多数人都认为房地产市场将在二季度回暖,最迟到年中。很多专家也是这个判断。 但不要忘了,多数人的判断往往是错误的。 经常读我文章的人都知道,我个人是偏乐观的。特别是在《对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考》和 ​
#腰椎间盘突出# 人真是奇怪的动物。原先选宾馆,什么凯宾斯基、丽思卡尔顿,哪家床大、舒服,选哪家。最近有了腰椎间盘突出后,想找有硬板床的酒店,竟然成了难题。我在琢磨:1)今晚是不是睡在地板上?2)朋友也对中医正骨效果存疑,是不是改找正规医院的远动康复科?不知北京哪家专业。 ​​​​
【我对房市的判断】

1)去年四季度到今年年初,几乎所有人都预判房市会在今年二季度(6.30前)回暖的时候,我年后经过一线调研和推理分析,判定“二季度很难回暖”,并发了专文,建议房企做好最坏的打算(博文及文章:O宋延庆)。从搜索结果看,可以说我是为数极少蒙对的人(不敢说唯一 ​​​​...展开全文c

@宋延庆

如果二季度房市还不回暖呢? 是不是有必要做最坏的打算?? 私下交流时,多数人都认为房地产市场将在二季度回暖,最迟到年中。很多专家也是这个判断。 但不要忘了,多数人的判断往往是错误的。 经常读我文章的人都知道,我个人是偏乐观的。特别是在《对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考》和 ​
9月26日 12:10 已编辑
可以预见,四季度将会有更多城市出台房地产救市政策,而且措施会越来越有力。除了买房落户、带押过户、商贷转公,预计还会有更多突破。这么说吧,当初出台抑制政策时,是比谁更狠,现在是比谁更活。但要不违背“房住不炒”总方针,还要政策有力并快速见效,确实难度很大,就看创新能力了。 ​​​​
中午做的清蒸鲑鱼。记得几年前活鲑鱼六七十元一斤,现在109元。说实在的,我对物价不太敏感,但自从自己做饭以来,发现常去的果蔬好超市有些东西涨价很猛。以三文鱼为例。去年90元左右一盒,第二盒半价。今年几乎涨了一倍,而且也没半价了,所以现在就买一盒或不买。我这种人多了,可能消费就疲软了。 ​​​​
六七十年代穷的时候,都生很多孩子,现在吃喝不愁了,反倒是不愿生育了。什么原因?归根到底,不是生存压力大,而是竞争压力大,都想让自家的孩子比别人的强。 ​​​​
季老先生如果还活着,一定是个大彻大悟、活得通透的人。 ​​​​
亚洲文殊兰的种子。文殊兰虽称为兰,但不属于兰科,而是石蒜科。风雨兰也是。 ​​​​
这视频制作得好,
第二次中日战争 1937-45 (2022) #水山汉化#

1 这是Eastory制作有关抗日战争2段视频合集,
2 通过地图讲述中日两国在战争中的战略,日军强,但无力占领整个中国
3 工业区被占领,中国也无力收入失土,主要目标是获得军援
4 杜立德攻击打乱日本侵华计划,末期日军攻势,起因也是太平洋局势不利 ​​​​...展开全文c
#腰椎间盘突出#感谢评论中各位的意见。我不太信中医。因空总只给开了膏药,又找了一家中医正骨诊所。不知是症状轻微,还是找对了专家(原先做脊柱手术多年,退休后转正骨),治了四次基本没事了。中西医结合还靠谱,中西腹针我还是不太信。
最近腰疼,做了核磁,医生说有轻微的腰椎间盘突出,给开了膏药。贴膏药后不疼了,但右腰还是酸胀,可能是妇女来月经前的感觉。我不太信中医,但有病得治,经朋友推荐,找了一家知名中医诊所。昨天正了脊柱,下了腹针,没感觉有效果,再试几次吧。总之要早治,不能老了手叉着腰走路吧,否则多痛苦。 ​​​​

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