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惠州市合纵联行房地产顾问有限公司

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【合纵快讯】降准如期而至,心理影响大于实际作用 °【合纵快讯】降准如期而至,心理影响大于实际... ​​​​

【合纵快讯】降准如期而至,心理影响大于实际作用

事件时隔两年多之后, 央行自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5
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《天使的翅膀》募捐行动感谢信 °2015年2月4日 ​​​​

2015年2月4日

《天使的翅膀》募捐行动感谢信2015-02-02惠州合纵联行尊敬的各位爱心人士: 衷心感谢你们的无私帮助。大火无情,人间有爱。2015年1月28日,一场无情的大火夺走了小薇和小炎两位伙伴的生命,还有一
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【合纵周报】暖阳唤不醒楼市“冬眠”惠州楼市表现低°2015年2月4日 ​​​​

2015年2月4日

【合纵周报】暖阳唤不醒楼市“冬眠”惠州楼市表现低迷2015-02-02研究中心惠州合纵联行一、导读:1、宏观方面:央行时隔1年再现逆回购 ,稳定市场流动性预期;房地产REITs或上半年重启 ;福州政府
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天使的翅膀——请为1月28号事故中的女孩奉献微薄之力

2015年1月28日凌晨6点左右,一场突如其来的火灾,夺走了小薇和小炎两位伙伴的生命,还有一名伙伴小婷重度烧伤,目前正在医院抢救治疗。(为保护隐私以上为化名)三位刚大学毕业不久的花季少女,他们有的人生
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【合纵年鉴】2015年惠州意向购房客户置业信心大调查

为了再次摸底潜在置业者的现状和心态,合纵联行利用自身的平台资源优势、于2014年12月中发起客户置业信心大调查。调查结果如下: 近半客户认为市场会转好;购房心态趋于理性化,看到合适的房源就会考虑入手;价格仍是首要考虑的置业因素;买房以自住、结婚、改善居住环境等目的为主。 以首次置业为主;二代同堂的家庭较多;公司员工占大多数。 投资型物业需求有上升趋势;江北及河麦片区是客户理想置业区域;大户型不受宠,主要需求80-120㎡产品;客户总价承受力有增长势态。

【合纵周报】年尾市场库存不断攀升,价格博弈仍在继续

住建部:房地产在国民经济中的地位和作用没有变; 70大中城市房价连续三月环比下跌或持平;惠州公积金将可直接付首付,明年2月全面启用。 上周惠城区量涨价稳。网签住宅751套,环比上涨23.3%;网签面积约8.5万㎡,环比上涨18.8% 。网签均价6181元/平米,环比上周6207元/平米下跌0.4%,环比每平米下跌26元。 上周开盘/加推项目有3个,分别是金山湖片区的东江学府、水口片区的宝安山水龙城、和陈江仲恺片区的鑫月城;三个项目均属老盘加推。营销中心开放的项目有2个,是水口片区的华兴金盛丽景和龙丰上排红花湖片区的明发高榜新城。

【合纵年鉴】2015年惠城市场供应预测

据合纵联行研究中心不完全统计,2015年惠城区(含仲恺高新区、惠博沿江片区)预计将会供应一手住宅约4.3万套,合约484.9万平米(含已取得预售面积),不含取得预售面积约为445.4万平米。从片区来看,陈江仲恺、金山湖片区的整体供应面积最多,分别占总的19%;其中陈江仲恺片区GDP领先其他区县,主要因该片区得到政府重视与鼓励促进产业飞速发展,深莞惠轻轨建设推动了片区向前大迈了一步;金山湖片区景观资源丰富和未来规划利好促进片区逐渐发展;水口、江北、惠博等片区供应量也不弱,分别占总体的17%、13%、11%。总的来说,2015年惠城区供应量大,主要因2014年金融环境紧张导致房企资金链紧张,房企放缓推售速度,不少项目推迟入市,从而堆积了货量;另一方面,惠城土地市场2010年成交量达高峰为169.2万平米,2009年和2012年成交量逾100万平米,前期惠城市场备受看好房企拿地积极,因而促使近两年住宅供应量大增。政策方面,中央减少行政干预手段,利于楼市市场化,并陆续用微刺激金融手段“救世”,近期松绑限购、限贷,公积金新政颁布,“商转公”政策、央行降息等政策的叠加效应,恢复房企的推货信心。

惠州首个地铁综合体地块以底价出让成功

2014年12月15日成交的桥西片区GP2014-32地块性质为商服、交通运输,土地使用年限商服40年、交通运输50年,成交金额为5.18亿元,竞得人为旭日中国地产有限公司。 GP2014-32宗地位于惠州市桥西片区,紧邻西湖丽日购物广场。总占地面积为20789平米,建筑面积为107672平米,但因该地块需回迁安置补偿建筑面积约1.5万平方米,实际出让建筑面积约9.2万平方米。据计算,该地块楼面均价约5630元/平方米。

【合纵周报】年底翘尾成定局,刚性需求持续活跃

1、宏观方面:11月新增人民币贷款8527亿,M2同比增长12.3%;1-11月商品房销售面积同比下降8.2%;前11月全国房地产开发投资同比增11.9%;惠州新规,物业费最贵不得超2.7元/平方米。 2、数据方面: 上周惠城区量稳价跌。网签住宅609套,网签面积约7.2万㎡,环比微微下跌;网签套均面积118平米,环比上周持平。网签均价6207元/平米,环比上周6307元/平米下跌1.6%,环比每平米下跌100元 。
今日资讯(12/12)O今日资讯(12/12) ​​​​

今日资讯(12/12)

11月末,广义货币(M2)余额120.86万亿元,同比增长12.3%,增速分别比上月末和去年同期低0.3个和1.9个百分点;狭义货币(M1)余额33.51万亿元,同比增长3.2%,增速与上月末持平,比去年同期低6.2个百分点;流通中货币(M0)余额5.84万亿元,同比增长3.5%。11月份净投放现金747亿元。 2014年11月份社会融资规模为1.15万亿元,比上月多4656亿元,比去年同期少847亿元。2014年1-11月社会融资规模为14.76万亿元,比去年同期少1.30万亿元。
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【合纵微报】开发商为回笼资金集中推盘

年关将至,在政策利好的背景之下,开发商希望在年底冲一把,前期拿到预售证的项目谨慎推盘,主要受前期市场低迷、信贷紧张、客户观望情绪浓厚等各种因素限制。本周开盘/加推项目环比有所增加,据监控有4个项目开盘/加推,分别是康城四季二期、国鹏润德学府、中信凯旋城和日昇昌天誉;其中日昇昌天誉为新盘入市;从楼盘推售表现看,刚需型住宅推出的房源较多。营销中心开放的项目有两个,为华兴金盛丽景和珠光御景湾,均位于水口片区。营销活动方面,房企举办各种精彩缤纷的活动,如天玺湾举办神户极品雪花牛肉宴,保利达江湾南岸举办豪车鉴赏试驾会等。另外,开发商仍以低首付、尾盘清货、电商团购优惠吸引购房者,主要因房企在年关前加速去化库存的进度,以价跑量。
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