奥斯汀北部地产项目如雨后春笋，大型公园与275户公寓即将出现
11月4日的会议上，奥斯汀市议会通过了一些为城市增加办公和居住空间的请求，其中包括奥斯汀北部的一些项目。
另一个备受关注的重新规划案是位于South Lamar大道高密度多户型分区的申请，被推迟到了11月18日。Seamless Capital LLC希望开发最多500套公寓，将预留一些给家庭收入中位数不超过60%的人群。
11月4日批准的两个重大项目分别为：
11705Research Blvd
建筑业龙头Trammell Crow和Karlin房地产公司正在奥斯汀北部合作建设一个名为Duval的办公园区，面积约为125万平方英尺。这两家公司计划在Research大道附近原3M公司工厂购买近60英亩的土地。
Trammell Crow奥斯汀分公司副总裁Kevin Brooke表示，该团队计划在明年初获得首阶段建设的场地开发许可。委员会批准了对该地块5.6英亩的部分建设高度不超过60英尺大楼，目前规划了五栋建筑。
总部位于达拉斯的Trammell Crow在2020年是奥斯汀最繁忙的商业房地产开发公司，当时已交付或正在开发的面积接近410万平方英尺。该公司在斯汀市中心开发了36层的Indeed Tower，以5.8亿美元的价格售出。
总部位于洛杉矶的Karlin是一家房地产投资和开发公司，在美国和欧洲都有商业项目。该公司在奥斯汀参与的项目包括Parmer商业园区(3M和苹果是租户)以及ParmerRiata。
Luby's 开发商ArdentResidential LP很快将会开发一个包含经济适用房单元的公寓综合体，Ardent计划从一家与的Luby's 公司有关联的实体手中购买这块2.38英亩的地产，后者于去年宣布了清算计划。项目重新分区之后将建设275户公寓，其中大约有28户保障性住房单元。
这些保障性住房将为家庭收入中位数80%的居民提供住房。根据特拉维斯县的数据，奥斯汀都会的家庭收入中位数为9.89万美元。
Armbrust & Brown PLLC的项目代表兼律师Michael Whellan称，开发商计划很快提交一份场地开发许可证。目前还不清楚Ardent Residential何时会从Luby's公司手中购买这处物业。
华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请关注华奥地产微信公众号！
