武汉光谷大房东

武汉光谷大房东

微博用来分享自己对武汉楼市的一些思考。
家里有亲戚问我,女生,明年要接着读研了,有啥建议?

一是尽量找个对象。研究生毕业就25了,说实话,越往后优势越不明显。

二是找个条件好的。别迷信潜力股,他们存在未来大爆发的可能性,但概率极低。

三是别接着读博了。因为家庭条件比较一般。 2武汉 ​​​​

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年轻时,有人瞎蒙做出了正确的选择,不是因为实力,仅仅是因为运气。15年,小王在家里帮忙下,首付两成买了一套光谷的房子。18年看了致富经,热血沸腾,想创业干公司,就把这套房子卖了。结果,房也没了,公司也跨了。人生会遇到各种选择,每次想靠运气蒙混过关,是不可能的。那就要学会抓住最重要的事 ​​​​...展开全文c

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选到好商铺的难度很大。

据我了解,很多一手优质商铺,开发商都会自己卖,因为他们有定向的客群。等成了二手商铺,那时候好不好租,租金多少,行情一目了然。好租的不会卖,租不出去的商铺别人打7折估计你也不会买。至于开发商包租之类的,听听就可以了。

建议:老老实实买商品房住宅。 ​​​​...展开全文c

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灿烂的一生。

普通青年,从农村到省会城市,大概的奋斗轨迹。

一是买房。这个大约发生在30岁左右,因为结婚需要,首付来源是自己平时扣扣搜搜,和几个钱包。

二是小孩。这个估计32岁左右,全家开始意识到钱的重要性,就开始寻找工作以外的收入。最先应该是股票,基金搞起来,因为动动手指就行了。结 ​​​​...展开全文c

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买商铺的两种思路。

一是看中租金。他们预期不高,重点是安全,回报率能保证8%就行。未来也没有想过增值变现,就当大额存单了。

二是生意需要。有些小老板,比如自己做餐饮,开烟酒店的,不仅方便还不用交租。他们一般会买自家小区底商的商铺,

我观察了一下,很多成熟社区的底商基本没空置,需求很 ​​​​...展开全文c

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今天早上在楼下嗦粉,我无意中听到旁边中介的对话:这个月卖了一套商铺,400多个大不溜,全款,你知道买家是谁吗?就是在我们这条街开店的老李,天天穿个花睡衣在街上闲逛的那个。 2武汉 ​​​​

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光谷中心城买商铺?

昨天,年收入30达不溜的互联网产品经理跟我说,40岁以后,不知能干点啥?网约车伤身体,送外卖没优势,高息理财风险大。想来想去,在光谷中心城买个商铺还不错,将来可开个小超市,或者找个好路子,入股一家餐厅,做大做强。未来,随着光谷中心城人口的进一步聚集,租金回报率至少 ​​​​...展开全文c

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传承什么?

小李说,小时候看父母经营水果摊,可以经常数票子玩,美滋滋。后来,他们家就靠着这小摊子,供他上了大学,省会买了房。大学毕业后,他觉得自己怀才不遇,上班实在屈才,就想搞个精品水果店,互联网项目,装修高大上那种。哪知道,他父亲说,你不是那块料,还是找个班上,不要计较工资,将 ​​​​...展开全文c

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我今天问一个女生,你找对象有啥条件?她回答,我还好,能过我父亲那一关就好了。我问,你父亲啥条件?

一是在三环内有房,地段要好,汉口北这种就算了。如果房子有贷款,不能让宝贝女儿一起还。
二是要武汉土著,不然融入不了码头文化。
三是长相不能歪瓜裂枣,人要精神点。
四是工作稳定不加分,灵 ​​​​...展开全文c

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父母都是如何选房的?

父母给子女买房,都该被感激。父母买房的角度不一样,结果也会有巨大区别。有些家长重点考虑孩子,比如工作,上学方便,与此相反,有的更多考虑自己居住体验,比如面积要大,楼层要低等。但,前面一种更容易买到好房子。今天听了两位年轻人分享的父母给他们在武汉买房的故事,有 ​​​​...展开全文c

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看得见的便宜,就是买不到。

光谷中心城有个新盘,单价18698,买到就是赚到!但是,几乎没可能买到。据说内部选房结束后,一共只有500套对外销售,僧多粥少。想起了之前看过的一篇文章,在凭票购买的时代,比如自行车,有票的,好像50元一辆,没票的150元…… 2武汉 ​​​​

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刚刷到一个视频,我觉得有个条件还不错的年轻人,但相亲了10次都没成功。武汉本地人,年龄27,身高178(有点胖),学历大专,古田两套电梯房,年薪8万,单亲家庭,母亲有退休金。

问题出在哪里? 2武汉 ​​​​

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世界城光谷步行街挺强势的,毕竟百万大学生,数量可以堆死质量。 2武汉 ​​​​
复盘一个教训。

以后再也不买老破大了。当年刚毕业,买了一套老破大,楼梯顶楼三层复式。前三年挺真的挺新鲜,4个朝南大阳台,一层用来做餐厅和客厅,二层自己住,三层用来锻炼啥的,小阁楼挺有情调。但是,后来需要置换时,傻眼了,想卖出去就得亏本割肉,再看看朋友同时期买的次新小两居,涨了30%。 ​​​​...展开全文c

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有人统计了武汉各板块2020年12月和2021年12月的均价,并算出了涨幅。就实际情况来看,数据有些失真,比如关山大道。但,通过数据可以明显地看出去年武汉楼市的分化行情。

武昌老南湖涨幅 14.76%
武昌水果湖涨幅5.63%
武昌东湖东亭涨幅4.94%
武昌中北路涨幅4.62%
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